Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen
  • Advokat fast ejendom
    • Køb, salg og investering i ejendomme
    • Køb og salg af erhvervs ejendomme
    • Køb, salg og udlejning af ejendomme
  • Erhvervs- & Fondsret
    • Erhvervsrets advokat
    • Fondsret, opret fond og fonds vedtægter
  • Konfliktløsning
  • Personer
    • Christian Gangsted-Rasmussen
    • Pernille Gangsted-Rasmussen
    • Henriette Juel Bruhn
    • Trine Weber
  • Om os
    • Om os
    • Klientoplysninger og forretningsbetingelser
    • Persondatapolitik
  • Kontakt
  • Advokat fast ejendom
    • Køb, salg og investering i ejendomme
    • Køb og salg af erhvervs ejendomme
    • Køb, salg og udlejning af ejendomme
  • Erhvervs- & Fondsret
    • Erhvervsrets advokat
    • Fondsret, opret fond og fonds vedtægter
  • Konfliktløsning
  • Personer
    • Christian Gangsted-Rasmussen
    • Pernille Gangsted-Rasmussen
    • Henriette Juel Bruhn
    • Trine Weber
  • Om os
    • Om os
    • Klientoplysninger og forretningsbetingelser
    • Persondatapolitik
  • Kontakt
  •  

Køb og salg af erhvervs ejendomme

Home / Advokat fast ejendom / Køb og salg af erhvervs ejendomme

Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen har mere end 100 års erfaringer i rådgivning af investorer, der ønsker at købe eller sælge erhvervsejendomme.

Købe erhvervsejendom

Overvejer man køb af erhvervsejendom, vil der skulle gennemgås det af sælger fremlagte materiale lige fra servitutter til erhvervslejekontrakter over til lokalplaner og kommuneplaner m.v.

Som køber skal man også vurdere og analysere den pågældende erhvervsejendoms sammensætning af erhvervslejekontrakter samt vurdere såvel potentiale for at øge indtjening som risiko for væsentlige fald i indtjeningen. Eksempelvis hvilke brancher (blandet eller kun en branche) er der udlejet til, hvor mange år der er tilbage af de forskellige erhvervslejekontrakter. Måske skal der overvejes konvertering af ejendommen fra erhverv til bolig.

Hænger den definerede risiko/potentiale sammen med ejendommens afkast osv. Kort sagt der skal laves en due-diligence. Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen er gerne behjælpelig hermed, og vi er gerne bisidder ved forhandlinger eller står for forhandlingerne, hvis køber ønsker det.

Salg erhvervsejendom

Overvejer man salg af erhvervsejendomme skal de nødvendige juridiske og tekniske papirer indsamles – eksempelvis erhvervslejekontrakter, evt. tidligere ombygningstilladelser og ibrugtagningstilladelser m.v. Det kan Gangsted-Rasmussen være behjælpelig med. Vi kan medvirke til at lave salgsprospekt og fakta sider, oplæg til finansiering og ligeledes stå for forhandlinger med potentielle købere.

Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen har mange års erfaring med rådgivning af transaktioner vedrørende køb af erhvervsejendomme hhv. salg af erhvervsejendomme eller/og køb og salg af ejendomsselskaber.

Ved en investors køb af erhvervsejendomme, kan Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen assistere med både juridisk og kommerciel rådgivning. Det samme gælder ved salg af erhvervsejendom.

Vi mener, at den juridiske kompetence er lige så vigtig som den kommercielle vinkel for at en handel bliver en succes.

Udlejning af erhvervsejendom

Vi stiller også vores kompetencer til rådighed efter køb af en erhvervsejendom. Det kan være rådgivning om optimering af erhvervsudlejning, udvikling af erhvervsejendommen, udlejning af erhvervsejendom, myndighedsforhold, finansiering m.v.

Hvis man ejer erhvervsejendomme til udlejning, kan man overveje med jævne mellemrum at lade Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen gennemgå ejendommens aktiver samt erhvervslejekontrakter for at sikre ejer en optimering af ejendommen. Udlejning af erhvervsejendomme er interessante i forskellige sammenhæng: en ren investeringssag, hvor det gælder om alene at optimere den økonomiske gevinst, et ønske om at eje en bestemt erhvervsejendom tegnet af en særlig arkitekt, et ønske om at medvirke til at bevare en særligt geografisk del af en by/gade mv. ved at eje en erhvervsejendom trods ikke optimale elementer i investeringssagen.

Som investor er det en fordel at gøre sig klart, hvorfor man investerer, og hvilken tidshorisont man arbejder med. Så kan fordele og ulemper ved køb af en erhvervsejendom lettere defineres og løbende evalueres om man skal fortsætte udlejning af erhvervsejendom, salg af erhvervsejendomme eller mere køb af erhvervsejendomme.

Kort opsummeret:

Vi rådgiver både om køb og salg af erhvervsejendomme samt evaluerer erhvervsejendomme i porteføljen. Eksempelvis kan nævnes følgende emner:

  • Transaktioner vedrørende erhvervsejendomme og ejendomsselskaber

  • Investor rådgivning

  • Vurdering, prissætning af erhvervsejendomme og medvirker til forhandling

  • Salgsprospekt og fakta sider 

  • Kontraktgrundlag

  • Finansiering og finansielle instrumenter

  • Due-Diligence

  • Tinglysningsmæssig berigtigelse af transaktioner

  • Selskabsretlig berigtigelse af transaktioner

  • “After-buy/sale”- rådgivning, herunder optimering af erhvervsudlejning, ejendomsudvikling, myndighedsforhold, konvertering mv.

Kontakt os

Du kan lære os at kende under Personer eller gå direkte til Kontakt. Vi glæder os til at høre fra dig.

Kontakt os
Gangsted-Rasmussen guld logo

Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen ApS
CVR-nr. 41 92 20 79
Esplanaden 34 A · 1263 København K
info@g-r.dk
Tel. (+45) 3333 7070

Advokatfirmaet Gangsted-Rasmussen
Hvad bruger vi cookies til?

Vi bruger cookies til at måle trafik og adfærd for at kunne optimere brugeroplevelsen. De cookies vi bruger oprettes via Google Analytics og Vimeo.com. Ved navigation på sitet, accepterer brugeren automatisk brugen af cookies. Du kan som bruger altid slette de cookies, der er gemmes på din computer.

Strengt nødvendige cookies

Strengt nødvendige cookies bør altid være slået til, så vi kan gemme dine præferencer for netop disse cookie indstillinger.

Hvis du slår strengt nødvendige cookies fra, vil vi ikke være i stand til at gemme dine præferencer, og du vil derfor manuelt skulle slå cookies til eller fra, hver gang du besøger dette site.

Privatlivspolitik

Du kan læse mere om hvordan vi behandler dine data i vores privatlivspolitik.